Trouver un logement à Rouen ou ailleurs, galères, recherches, questions

Je leur ai dit que j'etais tte seule que j'etais plus chez mes parents et donc qu'ils ne m'aidaient pas financierement : "on se base sur le revenu des parents quand même!!!"

Bon ok... >.<

Hachi... demande un alloc d'etudes alors !

Ca se base sur TES revenus ^^
C'est le meme montant... héhéhé

j'ai mis le descriptif de l'alloc étudiante dans la partie dossier social étudiant, il y a plus sa place ^^

et ça donne quoi de productif ?

s'ils le souhaitent , nous pouvons y consacrer un article, voir en faire un suivi ...

Je croyais que les histoires de politiques ne te touchaient pas?

Enfin bref, de toutes façons c'est toi le chef

Je suis pas certain que tu aies cerné le problème de fond nico.sav

L'actualité portant sur ces logements doit être notée dans les informations à destination des étudiants, d'autres journaux l'ont déjà fait car l'enjeu pour les étudiants est intéressant. Je crois pas qu'il faille derrière chercher la politique, c'est un fait actuel nécessitant un traitement de l'info

MP.

Pour ceux qui ont dû déménager et qui sont passés par une agence, j'ai appris cette semaine qu'en allant voir l'assistante sociale de la fac, il y avait moyen de se faire rembourser les frais d'agence. Plutôt une bonne nouvelle ! Armez-vous de votre plus beau sourire et de la preuve de votre paiement

ça c'est cool parceque dans le genre business très lucratif les agences sont championnes ! Et en plus vu la gueule du service rendu je trouve que c'est vraiment lamentable !
Pour trouver mon appart j'étais passé par l'agence du crous près du theatre des arts...

Tu as tout a fait raison c'est scandaleux de payer les salaires des salariés de ces agences qui passent leur temps a crapahuter dans Rouen et qui donc profite a plein du soleil en bronzant!!
Nan mais réfléchissez un peu des fois...
Les frais d'agence servent a payer mon salaire, et aussi a l'agence de gagner de l'argent. Et je peux te dire que dans mon agence, j'en ai vu des gens qui se plaignaient des taudis que leur présentaient les particuliers!!

Eh, zen !

Je souhaiterais une justification des frais d'agence pratiqués. En te remerciant.

(N'oublie pas de justifier les frais de rédaction de bail à 125 euros HT pour un appart dans lequel tu vis déjà )

c'est pas moi cette fois, j'ai rien dis, j'ai rien fais!

Sinon la rédaction du Bail c'est pas un acte notarié? c'est différent d'un frais d'agence...c'est une distinction à voir, même si perso, je trouve les frais d'agence hors de prix, car combien ça gagne un vendeur immobilier? (heureusement que j'en ai pas payé! )

Ma question n'est pas anodine ni critique : Un peu de transparence, chiffres à l'appui, aide à la compréhension, c'est tout

(En rester aux tarifs en vigueur sur la vitrine c'est moyen niveau communication, alors que décrire chacun des frais ça aide à faire passer la pilule)

Chez nous c'est un barême e nfonction du montant du loyer HC.
En dessous de 300€, c'est 315, au dessus de 400 c'est 415 et au dessus de 500 c'est un mois de loyer HC.
Dedans vous avez les frais de paperasse( minimes), les frais de fonctionnement (salaires etc) et la rémunération de l'agence, c'est tout con.

Et en moyenne un salarié classique, il gagne combien?

Ca dépend de la signification que tu nomme "classique".
Moi en tant qu'employé saisonnier en cdd? Mes collègues en cdi?

Ben donne les deux pour voir..

Ah, peut-etre que tu pourra répondre à ma question ?
J'ai vu que certaines agences font payer pour avoir des listes d'appartements, souvent deja pris, en dehors des possibilités de la personne au niveau monetaire ou carrement insalubres. Et c'est aux gens de se demerder avec ca.

Pourquoi est-ce que ca se pratique ce genre de choses? Y'a pas une reglementation, des verifications?
Ca decridibilise les agences un peu plus honnetes qui ont des frais certes elevés, mais aux résultats garantis. (du moins, c'est ce que je pense ^^")


Autre question : quand on n'est pas vraiment fortuné, comment se payer ces frais d'agence ? cela, plus la caution... c'est quand même difficile. Des agences acceptent-elles un payement en plusieurs fois ? (toujours refusé pour ma part)

Merci d'avance de tes reponses, si tu peux en apporter

Voilà quelque chose qui pourrait t'éclaircir :

C'est la rémunération de l'agent immobilier en cas de réalisation d'une transaction (achat, vente ou location). Le montant de la commission et celle des parties en ayant la charge doivent être précisés dans le mandat et dans l'engagement des parties : avant-contrat de vente (promesse ou compromis) ou contrat de location. Attention : la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 et le décret n° 72-678 du 20 juillet 1972 interdisent sous peine de sanctions pénales la perception par un agent immobilier d'une rémunération en dehors du cas d'une transaction réalisée (donc pour les ventes au moment de la signature de l'acte authentique, et même dès la levée de la dernière condition suspensive, s'il n'y a pas de clause de dédit dans l'avant contrat) et par ses soins. Par contre, des dommages et intérêts peuvent être dus par le vendeur qui réalise lui-même la transaction alors qu'il avait donné un mandat exclusif ne précisant pas qu'il conservait le droit de vendre par lui-même, et également par le vendeur qui ne donne pas suite à la présentation par l'agent immobilier d'un acquéreur s'engageant à acheter au prix fixé dans le mandat : la jurisprudence considère dans les deux cas que la transaction a été réalisée par les soins du professionnel conformément au mandat et que celui-ci doit être indemnisé.

source : http://www.explorimmo.com/immo/conseils/lexique/commission-d-agence.html

Je ne pensais pas prendre la défense des agences, mais de nombreux frais sont justifiés, les marges sur chacune + la tva font gonfler la facture (mon agence y a répondu en toute transparence)... Mais il faut bien (certaines le font, d'autres pas) comprendre que c'est une dépense conséquente et que le service est parfois peu expliqué, d'où une grande frustration auprès des locataires.

Au passage, mon Agence c'est Citya. Citya accepte le locapass et le paiement en plusieurs fois des fameux frais d'agence (PAS DE LA CAUTION)... si on explique qu'on est étudiant à la souscription. Là, ils pratiquent un forfait plus avantageux, j'ai appris ça seulement lundi dans un de leurs dépliants

Pour la caution, on va répéter : le Locapass. Prise en charge du versement de la caution (sous forme d'un prêt à 0% remboursable sur quelques mois), et parfois (certaines agences ne l'acceptent pas) caution solidaire.
A noter : Certaines banques vous proposent les mêmes services... mais à condition que vous ne soyez pas éligibles au Locapass



Le sujet des agences qui font payer par listes, c'est une filouterie bien rodée malheureusement...

Ils se cachent derrière une "obligation de moyen" tenant à mettre à disposition des particuliers en échange d'une somme d'argent une liste d'appartements (s'ils sont déjà loués, ils invoquent la responsabilité du propriétaire qui aurait parait-il négligé son devoir d'information auprès de l'agence), invoquant du coup qu'ils n'ont aucune obligation de résultat quant à l'obtention d'un logement pour le particulier. Pour faire court : Tu paies pour la liste, si tu ne prends rien on ne rend pas l'argent.

Ce sont des agences... sauf que leur principale activité est l'édition et la diffusion d'informations locatives, tu vois la subtilité ?

On pourrait en dresser une liste... J'en ai compté 4 à Rouen, et je pense pas toutes les avoir répertoriées...

Merci !

Ca serait pas mal de faire une liste des agences, savoir à qui se fier ou pas. Ca peut eviter des ennuis ! ^^

Ensuite, le locapass, c'est quand meme long a se mettre en place quand on est dans l'urgence (j'avais 5 jours pour trouver un logement.... et là, c'est mort ^^) Sinon, c'est un tres bon moyen !

Pour les agences que Maïky a recensées comme n'étant pas forcément fiables
(Même si des amis me disent avoir trouvé leur appart grace à elles)

On peut déjà compter :

- L'office des locataires
- la Mil'im

En tout cas vu leurs annonces... >_<", vous y croyez une maison T7 en centre ville avec garage pour 500€ seulement par mois.... alléchant pourtant!!!

ODl, c'est partout pareil, c'est une des pires à Toulouse.

Bonjour à tous, Je ne sais pas si je post au bon endroit.

Je propose avec mes 3 autres colloques, une chambre à louer à partir du 14 février à la Courneuve, possible début mars. C'est dans une maison et c'est à la Courneuve, 25 minute de Chatelet et ça coute dans les 400 € par mois, edf, eau et internet non compris.

Contactez moi en MP si vous voulez plus de renseignements.

Rectification : c'est 385 € et pas 400 € par mois